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空頭大師 - 張平首頁
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創建: 2012/11/15 13:49:33
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評論對象: “遏制房價上漲”為何會被專家們嘲諷?
評論人: huluseng  查看評論專輯
晚晴劊子手高價賣血饅頭也是商業行為,真的沒有誰有能力去阻止嗎?難道除了實施“共產共妻”的制度才能阻止血饅頭漲價嗎? 呵呵...不要人為給操縱房價的壟斷勢力找借口,解決之道也很普通,甚至不必等到大革命成功就可以降該死的房價,只是當局愿不愿意去做而已。 在當下中國,高房價是萬惡之源,叫它經濟腫瘤是一點也不夸張。它導致中國陷入“滯漲”的新常態。工薪階層背負巨債按揭,每月指望從資本家企業里領工資,然后大部分(70%)錢通過銀行的“還按揭”操作上貢給房奴主。資本主義經濟?;糾詞親時炯銥絲酃と說摹笆S嗉壑怠?,導致發給工人的工資越來越少,最后不足以購買他們生產出來的商品而導致的生產過剩,最后生產停滯,消費降級....現在中國在資本家克扣“剩余價值”的基礎上,又增加了一條超級地租,讓工人工資的70%還了按揭,只剩下30%用于消費,必然加重生產過剩,賣不出去就只好生產停滯,也就是什么供給側,讓工廠自己減產或停產。工廠減產或停產就是生產停滯,商品少了而漲價就是通貨膨脹,加在一起就是資本主義經濟?;耐砥詘┲ⅰ爸駝恰?,又叫新常態。在中國,這東西是高房價直接導致的。我一直主張泡沫刺破,快速重啟,學塞浦路斯處理歐債一樣對中國剛需房奴的債務計減,輕而易舉就馬上就擺脫滯漲。 真的要降房價應該怎么做? 1.全國推廣重慶的“地票”交易,取消地方政府的土地財政,原地方政府的賣地收入一律上繳國庫,然后根據戶籍人口數量再分配給各城市。城市人多就多給“物業費”,沒什么人住就少給,地方政府經費不夠用就裁公務員,廟小還養那么多和尚? 2.落實房地產稅,所有房產先繳稅,后按戶口人頭申請部分退稅。繳稅時不要自找苦吃的區分一套二套N套,也不要去證明或證偽空置與否,一律按面積繳稅。一般稅率應該等于當年的CPI,也就是讓囤房跟存銀行一樣繳納通貨膨脹的“鑄幣稅”,徹底取消房產保值。退稅是國家給剛需的福利,戶口上一個身份證號可以申請最高30平米的退稅,三口之家退90平。離婚、單身、不生孩子的活該多繳稅,相當于國家鼓勵結婚,鼓勵贍養老人,鼓勵為國生養孩子。一舉多得... 3.為解決短期住房問題,政策上應對利用房地產稅干預租房市場。凡是把房出租給房客的,可以在房客的協助下申請一定減稅,比如100平房子出租了,房客用這個租房合同可以在房東的配合下減免個稅;房東利用同樣的合同可以在房客的配合下減部分房地產稅。這樣就從談判地位上實現租房市場的買賣雙方地位平等。 4.為解決中長期住房問題,只有利用全國地票市場的作用,在鶴崗等三四線城市退城還田,而在北上廣深等住房不足的城市對等擴張,大舉興建公租房,廉租房,用海量的住房供應打破壟斷。 5. 解決歷史遺留的剛需按揭問題。16-19年有大量的剛需被騙高位接盤,將來降房價了,為了社會穩定,國家應像當年處理海南房地產泡沫一樣成立擦屁股的國家住房銀行,允許剛需自住房的接盤俠申請凍結一定比例的房產和對應按揭債務,房子還是照樣住,房子名義上變成共有產權,債務計減。 這樣的政策只救助剛需自住家庭,二套房或者沒按揭的不能享受。 一個城市的合理房價就應該大致等于當地平均月工資/平米。實現它很簡單,只要這么去做,用不了一年半載房價就回歸了。相反,不采取真降房價的措施,只是口頭上含兩句口號,當然被人嘲笑,沒什么大驚小怪的。 有人如果扯什么債務計減的錢從哪里來的,呵呵,尼瑪這十幾年來印鈔機為權貴階層印鈔的時候怎么不去糾結憑空印鈔的問題,現在為剛需家庭解決點歷史遺留問題的時候就開始扯印鈔機能不能用的事兒?難道你不知道鈔票是印鈔機里的紙印出來的嗎?原來一百多萬億的鈔票都印了,現在債務計減沖賬就假裝貞潔烈女?
2019-08-20
評論對象: “遏制房價上漲”為何會被專家們嘲諷?
評論人: gz3hua  查看評論專輯
紅衛兵!------房價上漲是一種商業行為,有誰又有能力去阻止那?-------除了實施廢除商品經濟的原始社會主義制度?。?!
2019-08-20
評論對象: “遏制房價上漲”為何會被專家們嘲諷?
評論人: hwbzj1966  查看評論專輯
什么專家,一幫不負責任的家伙。中國房價無理性的增長。已經成為人們生活的嚴重負擔。房價上漲,工資必須上漲。使中國人工資大大的高于周邊的國家。造成外資不得不外流。房價已經成為中國人生活中沉重的負擔。這就影響到其他消費品的購買。也就影響到其他行業的發展。錢都叫房地產商賺走了。這種社會正常嗎? 總之,房價是不能再漲了。它已經成為國民經濟的發展重要障礙。
2019-08-20
評論對象: 為什么美國工資很高,物價卻很低?
評論人: 楊鋒  查看評論專輯
為什么美國工資很高,物價卻很低? ===== 1、美,勞務服務性平均價格,是較高的。 ----主因:平均工資水平導致的。 ----平均高工資,也是美國產業空心化的直接原因,私有資本為了逐利,全球尋找廉價勞動力了。 ----但是,不是說美國人民的平均高收入不對,平均高收入,是對的。 -----但是,平均高收入,掩蓋了:“貧富差距”。 -----順便一句:產業空心化,是私有資本的逐利屬性,造成的。 -----也是不遺余力妖魔化國有資本的原因之一:不妖魔化國有資本,難以空心化中國。 -----別當真哈,亂說而已。 2、從平均收入開支比看,生活物質類平均價格,包括水電氣等公共服務,都是很低的。 ----主因:其國外的廉價商品涌入,造成的。 ----國外的廉價商品,為什么會源源不斷,孜孜不倦的涌入美利堅呢? ----答:賺美元。 ----即:一方面,美債美元換“他國實物”,另一方面,“他國實物”換美債美元。 ----美國失去了:“美元數字”,換取了:實物資產。 ----其他國得到了:“美元數字”,并且,死死地拽在“央行下崽”,靜靜地呆在保險柜里面,等待“美元美債在數字升值”。 -----其他國家,笑開了嘴,笨并快樂著。 ----不得不佩服:最最偉大的美元制度(霸權)。
2019-08-20
評論對象: 為什么美國工資很高,物價卻很低?
評論人: 楊鋒  查看評論專輯
為什么美國工資很高,物價卻很低? ===== 1、可以說,這個問題,非常具有世界價值。 ----可是,答案是五花八門,不著邊際。 2、目前為止,除了信用價值論,沒有任何其他理論,在原理層面上,可以回答。
2019-08-19
評論對象: “遏制房價上漲”為何會被專家們嘲諷?
評論人: yoyoyozhang  查看評論專輯
各種嘲笑早就有之,各種失望也隨之而來??剎還莧綰?,炒房暴富的時代過去了,平常心看待就好。
2019-08-19
評論對象: “遏制房價上漲”為何會被專家們嘲諷?
評論人: 楊鋒  查看評論專輯
“遏制房價上漲”為何會被專家們嘲諷? ====== 1、這個說法,不準確。 ----政策核心是:房價的政策是“穩”,遏制房價過快上漲。 ----首先,大的意圖不是:不能大跌,而是穩。 ----其次,短期的意圖是:過快上漲的條件下,要微調,微降,或小幅下調。 ----其次,中期期的意圖是:小幅下調的條件下,也要微調,微升,或小幅上調。 ----當然,由于人口二次大遷移的背景下,非中心城市群的“老少邊區”等“人口持續下降”的地方,肯定是“跌”,而且是:大跌。
2019-08-19
評論對象: 中國房價什么時候會下跌?
評論人: gz3hua  查看評論專輯
不發生戰爭,沒有意外災難,經濟不大幅倒退,樓價是不會下跌的!只會與人類的富裕程度同步上升!
2019-08-19
評論對象: 中國房價什么時候會下跌?
評論人: 彬叔的博園  查看評論專輯
中國的一些農村地區已經開始實行新農村管理體系,要求農民用宅基地和泥瓦房變成樓房,集體搬到鎮政府集中共建的樓房里; 估計這將大大打擊進一步的房地產投機,而且讓其從源頭上減少剛需,估計房地產炒作已經到收尾時段了
2019-08-18
評論對象: 中國房價什么時候會下跌?
評論人: ah6sdq  查看評論專輯
美國的股市,中國房產。這是中美的軟肋。 中國學習香港發展,依靠房地產,走了錯誤的道路,去年我寫了《十年的制度和千年的傳統》在這方面有一些論敘。在今年年初吧,中央財經會議直接說,中國居民負債率已經到了關乎國家安全的最高級。中國老百姓的財富都在房地產,房地產崩盤,中國萬劫不復。所以美國保股市,中國保房地產。房價不會降的?;崛盟土舸思?,機會無升無降。
2019-08-18



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